【本報訊】特首於施政報告中正式宣布綠置居恒常化，不少業界認為政策對細價樓構成一定衝擊，細價樓市場單月即錄兩宗撻訂個案，估計買家損失約18萬元離場。
政策消息衝擊 買家易受影響
據了解，荃灣中心4座高層H室，實用面積324平方呎，9月底以412萬元易手，呎價12,716元，屬於理想價格。區內代理透露，施政報告後業主突然重新放盤，叫價415萬元，估計買方沒有如期完成交易，放棄10萬元訂金離場，若連雙邊佣金計，估計買方損失約18萬元離場。
其次，同屋苑3座低層H室，實用面積324平方呎，本月初才以408萬元易手，惟買方沒有如期簽署正式買賣合約，放棄訂金損失10多萬元離場。代理估計，單位層數較低，銀行現時估價約354萬元，估計買家因為按揭問題最終放棄交易。
美聯物業首席聯席區域經理梁仲維指出，荃灣中心近兩月造價相對同區其細屋苑為高，買家的心情容易受外圍消息影響。以荃威花園為例，N座高層2室，面積468平方呎，剛以485萬元售，呎價10,363元屬屋苑新高紀錄，但仍較荃灣中心的呎價1.2萬元平約14%。