2014-12-03
經濟日報
欄名:市況直擊
北角區600萬元以下細價樓睇樓量明顯活躍，相對11月初約錄1倍增長。
世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿稱，睇樓客中，上車客佔7成，因見上車盤樓價未跌，加上有自用需要，故開始再於二手市場睇樓。另外，此類樓價的放盤業主，因屬早年平價買入，故希望止賺離場，故此業主亦願提供2至4%的議價空間，相反屬600萬元以上的單位，業主往往到價才沽。
不過，睇樓客此刻仍未十分願意出價洽購，僅多睇樓作比較，肯出價的屬少數，往往也還價5至8%。
富蘭苑372呎425萬沽
近期易手的單位中，包括國賓大廈中層B室，實用面積358平方呎，建築面積435平方呎，上址內籠企理，向南望樓景，戶主趁租客遷出，即於10月初以450萬元放售，最終於11月份以438萬元沽出，實用面積呎價12,235元。戶主早於2012年5月以293萬元買入，現帳面獲利145萬元。
另外，富蘭苑高層A室，實用面積372平方呎，建築面積540平方呎，屬兩房，上址望少海景，由於戶主有換樓需要，因此於10月中才以440萬元放盤，由於上述叫價亦屬吸引，結果以425萬元成功沽出，戶主於2006年2月以150萬元買入，現沽出帳面亦獲利275萬元。