2017-10-20
經濟日報
隨着黃金周結束，商戶開始四出物色舖位，為年底零售旺季擴充做準備，睇舖量持續增多，惟成交量暫未受到帶動，後市焦點將落於以民生區舖位租賃市場上。
中原（工商舖）租賃部高級營業經理鍾振華表示，截至10月中，中原數據庫資料顯示，市場租賃成交仍不足10宗，較9月同期回落近8成。除了受到黃金周影響，商戶無暇入市外，另因早前風災影響尚未完全消散，大多商戶仍停留於睇舖階段，故整體租賃成交仍偏慢。
消費穩定 後市聚焦民生舖
租金方面，價格走勢相對平穩，有部分租客遇見合適的舖位，即使價格稍高於市價，亦願意承租，始終落戶點對店舖長遠發展有重要的影響。如氹仔區有一個面積約1,500呎的舖位，月初以12萬租出，平均每呎租金約83元，較今年5月時同區成交舖位有輕微上漲。近日皇朝東亦有相似個案，現時該區平均成交呎租約33至35元，而日前面積約1,500呎的舖位，以月租約6萬元成交，平均呎租約40元。
民生區舖位因消費相對穩定，生意額有保證，加上位處旅遊熱點皇朝西附近，具發展潛力，吸引租客落戶。該行預計，第四季市場租賃成交量將與去年第四季相若，而市場焦點將持續於民生區上。