鰂魚涌至太古一帶，擁有大型的商業樓群，公司租客對區內住宅有一定需求，支持租金穩定上揚，優質物業呎租可逾50元以上。
區內樓齡10多年的單幢樓，租盤供應少，故此租賃及二手交投，主要集中於鰂魚涌太古城及康怡花園等。不過，呎租及樓價方面，新樓表現佔優，而同區有大型商業樓群包括太古城中心等，公司客為區內租盤帶來穩定需求，並支持同區租金。
優質單位呎租逾50元
部分優質單位租金，呎租可逾50元以上。包括匯豪峰高層F室，兩房間隔，面積451平方呎，月租25,500元，平均呎租56.5元。以項目成交呎價約1.8萬元計，租賃回報有約3.8厘水平。至於同區另一樓齡較新的單幢項目御皇臺，新近呎租亦可達45至48元不等。
匯豪峰呎價18411元
樓價方面，區內樓齡較新的單幢樓，呎價由1.6萬至2萬元不等，惟盤源少成交罕有，其中匯豪峰本年僅錄4宗成交，最新一宗於10月錄得，為高層A室，實用面積365平方呎，成交價672萬元，平均呎價18,411元。
撰文:
文倩婷