2014-12-02
明報
【明報專訊】房地產與互聯網的結合來勢洶洶。紐交所上市的內地最大房地產網站搜房網，最近改名「房天下」，加入支付環節，拓房地產電商及金融平台。董事長莫天全在北京接受專訪時表示，公司未來將加速轉型，計劃進一步發展房產眾籌，提供平台予投資者集資起樓，踏進開發商範疇。
「眾籌」資金買地起樓
搜房網今年推出投融資網站「天下貸」，不僅推出P2P產品集資付首期，9月還與萬科（2202）合作發起內地首個眾籌買樓項目。莫天全坦言，眾籌計劃迴響不錯，但目前的眾籌還停留為賣樓做宣傳、積攢人氣的階段，實際的眾籌遠未做到。未來有可能10個人自己眾籌介入拿地，找開發商起樓，可以找搜房做組織和監督者，「互聯網對地產商的開發過程還未造成衝擊，但我相信未來一定會發生，眾籌就可能是一種方式，開發商要盡快適應」。
電商方面，搜房則已與開發商實現直接對接，預計今年電商平台成交新房25萬套。莫天全更指明年料可再增長一倍。不過，他不認為電商將取代傳統賣樓，因自住型樓盤仍需要「眼見為實」，但電商在銷售海外樓盤及投資性樓盤時則更有優勢。此外莫氏也坦言，在樓市復蘇的時候，開發商對電商依賴下降，可能有一定負面影響。
搜房還補充，不會開設線下中介門店，亦不會帶人看樓，與中介永遠是合作的關係，將專注做平台。對於部分中介抵制搜房，莫天全表示「搜房不做，別人也會做，不跟潮流走是不行的，要用好對你有用的平台。」
至於搜房早前接連入股中介商合富輝煌（0733）、世聯行及21世紀不動產，莫天全表示，與合富的小額貸款、電商業務合作已經開展，但尚未有直接盈利貢獻，更看重與這些企業的長遠佈局。
明報記者 甄佳佳北京報道