2014-12-02
明報
【明報專訊】中小型單位近年水漲船高，發展商吼準機會吸納市區地盤，以發展刻下最流行的細單位。恒地（0012）繼上月中以逾29.5億元，成功統一港島西環大樓的業權、並擬打造600個中小型單位後，最新又向土地審裁處申請強拍大角嘴角祥路海興大樓。恒地執行董事黃浩明表示，該地盤將主力提供中細型單位，料將涉逾400伙。
去年發生碎屍案
該廈去年3年因曾發生碎屍案而轟動一時，案情指周姓死者夫婦幼子，以要求幫忙清潔新居為由，將父母騙到海興大廈某一單位，與友人用利刀從後襲擊並殺死兩人，再碎屍藏於雪櫃，事件震驚全港。由於案情恐怖，接連有陪審員要求退出審訊，主審法官及後決定解散陪審團，並排期於明年2月重新遴選陪審團開審。
料重建400伙 估值逾10億
土地審裁處最新接獲今年第22宗強拍申請，大業主恒地持有91.24%業權的海興大樓，最新提出強拍申請；地盤面積約20114方呎，現為一座9層高舊樓，地面層為舖位，上層1至8樓為住宅，物業於1964年入伙，樓齡50年。地皮屬住宅（甲類）用途，高限為主水平基準以上80米，可以地積比率9倍作商住發展，總可建樓面約為18.1萬方呎，測量師估值10.47億元。
此外，大廈不少單位被間隔成劏房，其中發展局長陳茂波曾任董事的景捷發展公司，亦曾購入該廈4樓一個單位，及後沽出帳面賺209萬元。
前「港大飯堂」5350萬易手
另曾有「港大飯堂」之稱、由著名老牌食肆莎厘娜餐廳租用多年的舊舖址再易手。香港置業至尊旺舖董事陳偉材表示，資深投資者林清林兩年前以3900萬元購入的西環般咸道33號地舖，連租約以約5350萬元易手，呎價約3.82萬元；前租客為著名老牌食肆莎厘娜餐廳，今年1月由高級連鎖西餐承租，林氏2年帳面賺約1450萬元或37%。