兩盤接連開售 力吸各路客源

(星島日報報道)市場氣氛熾熱，兩焦點盤接連開售，務求搶吸各路客源，其中中環My Central將於今日截票，現時已接獲逾900票，頻錄超額認購，至於將軍澳晉海II則緊隨其後，在周日首度開售，搶吸向隅客源，而售樓處參觀頻現人流。 長實與市建局合作發展的My Central，自開價後迅即成為市場焦點，力吸各路客源，項目將於周五推出首批80伙搶客，消息指，項目已收逾900票，超額認購約10.25倍。 長實助理首席經理（營業）何家欣表示，開放示範單位首4日以後，已錄約9000參觀人次，當中3房連套房單位深受買家歡迎，登記人士中仍以港島客為主，佔整體約7成，亦有不少為中環上班的外籍人士，比例約佔半成，同時有原本主力購買工商鋪及寫字樓的投資者，亦有入票。 她續指，由於日前公布銷售安排後，落實是次會設家族客優先時段，令有意購入1伙或以上的買家，由昨日佔約3成增加至4成，項目於今日下午6時截止接受登記認購，料最快明日加推，屆時並會有提價空間。昨日項目再開放1伙無改動示範單位，單位以28樓A室為藍本，面積996方呎，3房1套間隔。 就位於中環商廈的示範單位，現場所見，由於項目日前落實開售時間，故昨日吸引不少買家到場，心急了解項目詳細資料，及盡快入票，不時出現排隊人龍，估計有逾百多人在場，人頭湧湧、睇樓氣氛旺盛，非常熱鬧。 至於由新地發展的晉海II則落實首輪推售日期。新地副董事總經理雷霆表示，由於項目一期向隅客眾多，不少客戶正等待二期開售，故集團於昨日正式落實項目的首個銷售安排，將於本周日早上發售227伙。 雷氏補充，是次將為項目一及二期於今年的最後一次大型銷售，而餘下單位將留待明年或項目落成前後再推售，屆時有機會提價重售。另外，他透露，同系北角海璇有機會於下周公布項目推售詳情，有機會於本月尾或下月初推售。又指，系內沙田九肚雲端籌備工作已進入最後階段，料年底前會開售。 新地代理總經理陳漢麟表示，晉海II於周日發售的227個單位，新增F組時段，讓項目一期的向隅客戶優先揀樓，當中會預留120伙予該批客戶認購，而餘下的約107伙會落入B組時段，是次開售將不設大手客時段，每人只可購入1或2個單位，將於周六下午3點半截票。另外，項目第一期將於今日發售9個大單位，全屬3房及4房戶型。 陳氏補充，項目亦將於短期內公布項目第一期的特色戶招標詳情，有機會於本周末發售，該兩伙均為特色戶，包括一個4房平台特色戶以及晉海天池屋。 市場消息指，項目累收約1500票，超額認購5.6倍。而設於觀塘的示範單位，繼續吸引大批睇樓客前往參觀，場內紛現參觀人流，睇樓情況不俗。 資料顯示，周日開售的227伙，提供1房至3房戶型，另設有特色戶，面積由343至634方呎，折實平均呎價為14598元，較上月開價的項目一期首批單位高約14%，入場單位為面積343方呎的1房戶，折實售逾457萬元。