2014-12-02
明報
【明報專訊】迷你單位是近年新盤市場最吃香的戶型，向來以承辦建築工程為主業的有利集團（0406），在本港發展的首個住宅、位處土瓜灣浙江街的單幢盤利•港灣18，亦乘着現時迷你單位大熱的「東風」，將以中小型單位作主打；有利副主席黃天祥接受訪問時透露，利•港灣18預計本周內開價，並直言期望樓盤可極速清袋。
在港首住宅盤 六成1房戶
黃天祥表示，即將開價的利•港灣18，單位設計以一至兩人的小家庭為主，相信價格是年輕人可接受水平。由於該盤是有利在港的首個住宅項目，黃天祥指有利以建築為本業，是次在樓盤手工上及設計上，均花了不少心思，而很多建築用料皆是選用環保物料。
儘管有利於1990年代已在廣東順德發展住宅，但相隔逾20年才在香港發展首個住宅項目，黃天祥指公司對地產發展一直採「穩陣」策略，故早年在港主要發展酒店，現時則看好住宅發展商機，加上市場對中小型單位需求大，以及新婚人士和年輕分支家庭有實質置業需求，料利•港灣18將具承接力，相信亦可吸引長線投資客。
看好住宅發展商機 擬投官地
黃認為，地產項目利潤較建築工程更好，目前每方呎建築成本普遍介乎4000至4500元，未來建築成本仍有上升空間；而近年來不少中小型公司，以至老牌家族皆有參與地產發展，黃天祥指企業作多元化發展可分擔外圍市場變化的風險。他強調，有利正伺機吸納其他發展用地，除在私人市場物色地盤外，亦覬覦政府推出的官地以備入標競投。
已於上周上載樓書的利•港灣18，共提供84伙，間隔由1房至3房，實用介乎215至787方呎，當中六成為1房單位，2房比例則佔近30%，物業亦提供一個頂層全層特色戶，預計於明年9月底落成，樓花期約10個月。
明報記者 劉詠怡