【明報專訊】核心零售區之一的旺角，錄近期罕見的大額舖位成交。市場消息稱，鄰近旺角百老匯戲院的西洋菜南街4號昌記大廈地下D舖以2.4億元易手，商舖面積約750方呎，呎價約32萬元，據悉新買家為「舖后」兆安地產李太。
據悉，李太購入商舖後，隨即於市場放售及放租，售價3.2億元，較購入價高8000萬或33%，而月租叫價為88萬元，呎租1173元，預計租金回報4.4厘。
旋即3.2億放售 高買入價三成
上述商舖原業主為資深投資者尹柏權，2008年1.38億元購入，持貨9年帳面獲利1.02億元或74%。土地註冊處顯示，尹柏權購入該舖後，2011年55萬元租予天梭表，2015年則以68萬元租予手袋店Rabeanco，租約明年10月才到期，惟該品牌於今年3月提早撤出。
荊威廣場12樓1.15億沽 2年升五成
此外，市場消息稱，中環威靈頓街1號荊威廣場12樓以公司股權轉讓形式易手，成交價1.15億元，以全層面積4397方呎計，呎價26,154元，成交呎價創該廈新高。原業主為錦平有限公司，公司董事為彭志剛、彭志堅等人，為炮台山錦平中心業主，於2015年7826.66萬元購入，持貨兩年帳面獲利3673.34萬元或47%。
另美聯工商區域營業董事鄒永堅表示，觀塘觀塘道436至446號觀塘工業中心4座地下連地庫放售，總面積共約2.26萬方呎，意向價約1.54億元，折合每方呎約6800元。