2017-10-19
經濟日報
施政報告推出首置上車盤，發展商加速推細單位搶客。恒地（00012）鰂魚涌君豪峰上載樓書，全盤8成單位實用面積小於300平方呎，最細面積僅193平方呎，屬港島區第5細。
憂客源重疊 一手加速推盤
政府有意推出的首置上車盤，針對首期不夠的年輕家庭，市場預計或與近期新樓「納米盤」的客源重疊，故此發展商亦積極部署加快推盤。
近年將不少市區重建項目打造成精品豪宅的恒地，昨日就君豪峰上載售樓說明書。根據樓書顯示，項目屬單幢設計，一梯多達16伙，僅得3部電梯，而總數464伙更是主打細單位。
君豪峰1梯16伙 擬月內開售
整個項目之中，以1房單位數目最多，涉及261伙，佔整體單位數目逾半，開放式戶亦有145伙，而兩房單位卻只有58伙，因此整個項目有350伙的實用面積小於300平方呎，佔整體逾8成。
其中最細的單位面積亦只有193平方呎，屬於近年港島區新盤第5細，單以港島東計算則是第2細，僅次於同系西灣河柏匯（最細面積187平方呎）。
由於樓盤地盤呈現「L形」，發展商在開則上為避開貼近英皇道的部分，沿七姊妹道興建，令樓盤不少單位望寶馬山方向的山景。
據市場消息指，發展商部署最快本周將會開價，而今日則會公布最新推售部署，以及開放無裝修的示範單位予傳媒參觀，預計將在本月內正式開售。
馬頭角翰畋 有機月底應市
與此同時，市場仍有多個主打細單位的新盤部署推售，連同君豪峰短期內或有近千個細單位推出。
前身為公務員合作社的馬頭角新盤翰畋，發展商亦正準備有關銷售文件，將會因應市況，有機會趕及在今月底推售。項目提供方92伙，全為1房單位，實用面積約200多至300多平方呎。
此外，由禹洲地產（01628）持有的西半山堅道48號，據悉，項目亦有機會部署推售，涉及80個細單位；而宏安地產（01243）沙田薈蕎現時亦正準備銷售文件，計劃在下月開售，項目共336伙，當中約8成單位為開放式及1房戶。
撰文:
余敏欽