2017-10-18
經濟日報
第3季淺水灣道及南灣道表現不俗，成交平穩，共錄得有10宗，佔整體成交量的4成。
2049呎低層 叫價5638萬
當中淺水灣道56號、華景園及麗景園各有兩宗，而前者表現最為突出，其中一間雙號屋，因屋苑業主併購關係，因此以1.9億元高價購入，呎價高達72,491元，同時也帶動屋苑的放盤及成交。其實，除了淺水灣道56號外，部分屋苑也屬追落後，當中較為明顯為麗景園，雖然兩宗較之前成交已有一定升幅，惟相比頭段豪宅仍屬落後。
包括9座低層24號，實用面積2,049平方呎，叫價5,638萬元，呎價雖然達27,516元，不過以目前頭段豪宅叫價圍繞3.3萬至3.9萬元相比，仍差一大段距離；另外，6座高層30號，更率先於7月份以5,950萬元連雙車位賣出，呎價29,039元，屬屋苑的呎價新高。
屋苑年前已翻新，因此令業主放盤的意慾更低，目前僅6間，叫價約由2.61萬至3.41萬元呎，因屋苑盤源少，預計第4季成交量，只會橫行，造價大突破機會不大，但仍會微升。
撰文:
龔綺玲