2017-10-18
經濟日報
【本報訊】山頂南區豪宅今年第三季成交保持平穩，成交宗數及金額未錄得大幅上升，買家憧憬第四季有不少一手豪宅供應，抱持觀望態度；而今年第四季有多個豪宅盤推出，料2億至4億元豪宅現樓將成市場焦點。
第三季35成交 按季升9%
中原地產山頂南區董事何兆棠表示，今年第三季山頂南區豪宅整體錄約35成交，按季上升9%，成交金額38.45億元，按季上升3.6%。因第四季山頂南區將會有較多一手全新盤，如MOUNT NICHLOSON第3期等會推出市場，買家傾向先比較全新盤及餘貨單位再作打算，因此第三季區內一手豪宅成交大跌，第三季共錄得2宗一手成交，一手成交量較上季6宗跌67%，買家維持觀望。
今年第三季山頂南區租賃市場成交宗數及成交金額均錄得上升，比上季升25.8%至156宗，而成交金額亦上升34.5%至1,563萬元。第三季屬傳統暑假租賃旺季，租賃成交量升幅符合預期。不少業主等待合適機會換樓，會先租出本身持有的物業，再租用面積較大的單位，大額租賃成交有所上升，平均呎租54元。
展望下季，何氏預計第四季多個全新項目可望推出市場，料售價2億元至4億元全新豪宅現樓成市場焦點。二手市場方面，二手業主換樓及減持活動頻繁，交投量將增加30%，出現實際「豪剛需」，二手樓價仍然低水。