【本報訊】發展商積極補地價，恒地（00012）透露將有大型項目有望今年底前達成補地價，提供逾千伙。市場估計，有機會涉及古洞北、粉嶺北兩個換地項目，料涉及補地價約30億元。
古洞北粉嶺北項目機會高
根據發展商年報顯示，恒地在新界擁有4,490萬平方呎農地儲備，部分處於換地價階段。恒地執行董事黃浩明昨日透露，集團今年底有個別項目完成補地價，預計能夠提供逾千伙。
至於是否位於古洞北、粉嶺北發展區內的項目，黃氏未有正面回應，僅稱料當局在適當時候會公布，但透露有關項目位於新界區，補地價金額不算太高。
他又稱，施政報告提出首置上車盤，概念好亦會支持，但一切要待政府公布詳情後再研究。
芬芳大廈強拍 逾10億統一業權
事實上，政府就古洞北、粉嶺北的換地申請設立接納基本條款建議書的最後期限，市場料，發展商為避免遭政府收地，會趕在期限前達成補地價協議。至於恒地在古洞北及粉嶺北的項目，可建樓面分別為34萬及60萬平方呎，估計合共能提供1,700至1,800伙。
有測量師估計，有關項目補地價金額料約20億至30多億元，樓面地價約2,000至3,000多元。
另一方面，恒地所收購的半山堅道73至73E號芬芳大廈昨日舉行強拍，最終由恒地在無競爭對手下以底價10.49億元統一業權，以項目可建樓面約6.1萬平方呎計算，每呎地價約1.7萬元。
黃浩明指出，受收購步伐影響，地盤料不會與比鄰的伊利近街項目合併發展，將獨立興建商住大樓，提供160伙細單位，實用面積約300多平方呎，總投資額約15億至16億元，預計將於4年多後落成，最快2019年左右賣樓。