新盤市場料再掀起一輪細單位熱潮，恒地（00012）鰂魚涌君豪峰最快本周開價，而大圍薈蕎已獲批預售樓花同意書，短期內兩細單位新盤部署出擊。
鰂魚涌君豪峰準備工作已就緒，周內將上載樓書。項目有機會於本周公開首批單位價錢及開放示範單位，將推出不少於93伙，定價將參考半年以內的港島區新盤，包括旗下西營盤翰林峰，根據土地註冊處資料顯示，翰林峰最平單位成交價為477.7萬元。
恒地營業（一）部總經理林達民指，項目提供逾460個單位，主要以1房為主。又謂政府雖推出港人首置上車盤，但與項目的客源仍有一定分別，加上市場仍有不少投資客，料未會對項目銷情造成影響。
大圍薈蕎批預售 8成細單位
另一個以細單位為主的項目，宏安地產（01243）大圍薈蕎已獲批預售樓花同意書。項目現正展開銷售工作，預計可於短期內開放示範單位予公眾參觀。
項目共336伙，當中約8成單位為開放式及1房戶，以兩個項目計算，短期內有至少800伙細單位推出市場。
長實（01113）上環My Central日前已上載銷售安排，周五（20日）發售80伙，包括25伙2房及55伙3房，折實價最平1,773.1萬元，項目現時收逾700票，超額認購逾7倍。
發展商安排A組買家優先揀樓，買家須購入1個或以上比鄰單位組合或兩伙以上3房單位；B組買家則須購買兩個3房單位，或1個3房及1個2房單位；而C組買家則可選購任何1伙或以上單位。
長實助理首席經理（營業）何家欣表示，A、B組合共可購入單位上限為40伙。將視乎周五銷售情況安排加推，並強調會有一定的提價空間。
晉海周四賣9伙大戶 收600票
新地（00016）將軍澳晉海周四發售9伙大單位，累收約600票。
新地代理總經理陳漢麟表示，現時尚有20伙單位未推價單，包括5伙天池屋及4房平台特色戶，日內將各推出1伙招標出售，預計天池屋售價及呎價皆可創項目新高。而晉海II將設F組安排向隅客優先選擇，日內公布銷售安排，最快周日（22日）發售。
另嘉里建設（00683）何文田皓畋昨修改4伙價單，加價約7%，更較去年底加價近1成，周六（21日）推售。筲箕灣香島修改付款方法，取消為買家提供8成按揭。
撰文:
梁可昕
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