2017-10-18
經濟日報
二手樓市升溫，造價相對低水的公、居屋市場連錄多宗高價成交。其中青衣長安邨一個海景單位，以呎價11,433元易手，創青衣區公屋單位呎價新高紀錄。
海景兩房399萬 屋苑次貴
利嘉閣地產首席聯席市務董事彭錦添透露，青衣長安邨安湖樓高層16室，面積349平方呎，可作兩房間隔，由於單位樓層夠高，可望海景，剛於自由市場以399萬元（已補地價）易手，造價屬屋苑次貴，而呎價11,433元則屬青衣公屋呎價最貴單位。
據了解，業主於2009年以81萬元（已補地價）購入，單位於8年間升值3.9倍。而青衣公屋呎價對上紀錄於兩年前錄得，為長發邨一個349平方呎單位，成交價368萬元，呎價10,544元，紀錄維持約兩年終於被打破。
其次，市場消息透露，何文田俊民苑文雄閣中層1室，實用面積596平方呎，剛以760萬元易手，呎價12,752元，無論樓價及造價均創屋苑歷史新高。資料顯示，原業主早於1978年以16萬元購入單位，持貨39年帳面獲利744萬元，期內升值46.5倍。
牛頭角安基苑 樓價破600萬
至於牛頭角居屋安基苑樓價亦首次突破600萬元關口，市場指出B座低層5室，實用面積548平方呎，屬3房間隔，以610萬元（已補地價）沽出，創屋苑樓價新高，平均呎價11,131元。而是次新高樓價較舊紀錄579萬元，高出約5%。原業主於2007年以152萬元購入單位，轉手升值458萬元，幅度約3倍。