2017-10-18
明報
【明報專訊】行政長官林鄭月娥首份施政報告未有提及新界農地轉換，但港資發展商仍積極透過換地，增加土地儲備。早前有券商指恒地（0012）有信心粉嶺、古洞北及和生圍於年底前完成補地價，其集團執行董事黃浩明雖然沒有正面回應，但「事先張揚」年底前將有完成補地價項目，並屬新界區，而相關項目將可建逾千個單位。
翻查恒地中期報告，該集團持有的新界農地土儲面積達4490萬方呎，現時已就5幅位於粉嶺北、古洞北的土地申請換地（補地價發展），5幅地皮涉及可建樓面面積達442萬方呎。
可留意的是，其中一幅位處粉嶺北的馬屎埔地皮，已於去年6月獲屋宇署批興建3幢16層高，以及另外2幢21層高住宅大廈，再加1幢兩層高住客會所及康樂設施，涉總樓面約60.28萬方呎，而涉及住宅單位約1500伙。市場預計，這幅地皮將於短期完成補地價手續。
粉嶺馬屎埔可建樓面逾60萬呎
對特首於施政報告中提出首置上車盤，黃浩明指概念是好，集團亦會支持，但一切要待政府公布詳情後再研究。另市傳恒地將大埔蕉坑項目轉作首置上車盤，他坦言早於上屆政府已就蕉坑發展向城規會申請，而首置上車盤是現屆政府提出，似暗指消息並不屬實。
此外，恒地（0012）昨日以逾10.49億元投得香港堅道73、73A、73B、73C、73D及73E號芬芳大廈，以可建樓面6.1萬方呎計，每方呎樓面地價1.73萬元，成功統一業權。
堅道芬芳大廈重建 總投資16億
黃浩明指，項目將重建商住大廈，鄰近半山自動電梯，故以細單位為主，實用面積約380方呎，投資額約15億至16億元，預計於4年多後完成整個項目。因毗鄰的伊利近街37至39號收購進度未能配合芬芳大廈，故芬芳大廈重建項目將獨立發展。
資料顯示，今年恒地積極併購舊樓，黃浩明稱，只是按進度進行，收購一般花上7年時間進行，沒計算今年用於併購所花費的金額。