2017-10-17
經濟日報
近期內地旅客數量不斷回升，多個零售行業租務意慾也有所增強。近日市場連錄數宗金飾店租舖個案，主攻零售旺區的優質舖位，雖然租金持續下滑，但金飾店租務可減少零售旺舖的空置率。
資料顯示，尖沙咀彌敦道50號金域假日酒店地下G01A舖，面積約1,600平方呎，剛以月租75萬元租予金至尊，呎租約469元。
金域假日酒店地舖 減租獲承接
市場消息透露，該舖原為一個複式大舖，面積約3,244平方呎，原本由周大福珠寶租用逾13年，其間租金不斷調升，加至今年月租約400萬元。惟租約到期後，周大福決定退租。大業主把該組複式舖一分為二，每舖面積約1,600平方呎招租，最終金至尊承租其中一個舖位，但新租金較舊租金下跌約62%。
業界人士指出，該舖由金飾店租用近13年，有一定的回頭客源，新租客以4折租舖，並承接舊租客的客源，故吸引金飾店承租。其實，金至尊於彌敦道海防大廈地下已經設有一家近5,000呎的複式舖，年初才以120萬元續租，反映金飾店仍具擴充的意慾。
另外，旺角彌敦道617至623號地下C舖，面積約2,500平方呎，原本由鐘錶店承租多年，近日以月租55萬元轉租予六福珠寶，呎租約220元。資料顯示，該舖早於2008年租予鐘錶店時月租已達66萬元，反映該舖租重返9年前的水平。
彌敦道多珠寶店 成搶租對象
市場人士表示，該段彌敦道有數十家金飾珠寶店聚落，十多年來形成區內著名的金飾街，一向甚少吉舖供應，故成為連鎖金飾店的搶租對象。
另一方面，市場消息透露，周大福於上月中以每月38萬元，續租旺角彌敦道662號地下，面積約1,200平方呎，呎租約317元。該品牌於2014年以每月63萬元租用舖位，新租金下跌40%。
業界人士坦言，奢侈品行業的銷售額短期內很難重返高峰期，但是華人社會對金飾需求始終很龐大，故只要租金回調，金飾店的租務意慾仍存。