2017-10-17
經濟日報
【本報訊】各區綠表公、居屋價攀升，房委會網頁昨日公布10月上半月共錄22宗綠表成交個案，當中以綠表居屋大單位的升勢明顯，筲箕灣東旭苑園景單位以743萬元易手，成屋苑第三高價。
宏智物業客戶經理梁志青表示，筲箕灣東旭苑B座中層1室，實用面積650平方呎，屬於3房間隔，單位向東南望內園景，剛獲用家以綠表價743萬元承接，呎價11,431元，造價屬屋苑第三貴單位。
南濤閣高層 綠表呎價10305
其次，香港仔南濤閣3座高層D室，實用面積590平方呎，屬於海景單位，剛以608萬元（未補地價）易手，呎價10,305元，創屋苑綠表單位造價新高紀錄。原業主於2004年以197萬元購入，持貨13年帳面獲利411萬元離場。
至於公屋單位方面，深水埗李鄭屋邨道德樓低層5室，實用面積494平方呎，可作3房間隔，業主上月初開始放盤，原本叫價380萬元，由於內籠連企理裝修，議價獲公屋客以綠表價365萬元（未補地價）承接，呎價7,389元，創屋苑呎價新高紀錄。
李鄭屋邨 綠表呎價7389破頂
資料顯示，原業主早於2010年底以約140萬元購入單位，持貨7年帳面獲利225萬元離場，期內升值1.6倍。
另一方面，已補地價居屋市場昨日連錄數宗破頂價成交個案，其中馬鞍山富寶花園8座高層E室，實用面積431平方呎，屬於2房間隔，向東南望開揚山景。
原業主於2014年以自由市場價296萬元購入，剛以475萬元易手，造價屬屋苑2房單位新高紀錄。業主持貨3年帳面獲利179萬元離場，期內升值60%。
其次，美聯物業高級分區營業經理翁凱傑透露，大圍豐盛苑B座高層16室，實用面積381平方呎，剛以427萬元易手，造價直逼沙田第一城兩房單位價格。