2017-10-16
經濟日報
【本報訊】天水圍單幢居屋天麗苑一個實用面積211平方呎單位，以自由市場價265萬元易手，呎價約1.26萬元，呎價高過同區私樓。
祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，上述單位為天麗苑高層11室，實用面積211平方呎，原本開價300萬元（自由市場價），數度減價，最後以265萬元達成協議，累積減價35萬元，減幅約12%，實用呎價12,559元，售價為同類新高，呎價更高過嘉湖山莊和栢慧豪園，目前前者實用呎價約9,300元，後者呎價約1.05萬元。
屯門兆麟苑 綠表呎售6946
資料顯示，上述同類單位於今年4月以自由市場價220萬元沽出，單位為低層11室，換言之，剛易手的高層戶半年時間升價兩成。
另外，屯門兆麟苑錄得1宗減價12萬元成交，祥益地產營業董事胡志偉表示，該單位為兆麟苑F座高層7室，實用面積645平方呎，原業主於今年2月以460萬元放盤，現累減12萬元，以綠表價448萬元沽出，實用呎價6,946元，原業主於2001年以113萬元購入，帳面獲利335萬元。
另一方面，美聯高級區域董事何勇方表示，該行剛促成青衣青華苑F座高層10室，屬兩房，享開揚市景附裝修，實用面積約401平方呎，由一名公屋客，以綠表價約328萬元購入，實用呎價約8,180元，成交價為本年屋苑綠表市場新高。