將軍澳日出康城晉海II，昨8號颱風下極速開價，首批227伙，折實呎價由1.24萬至1.66萬元，個別較一個月前第一期首批單位加價約6%，1房折實入場價458萬元。
新地（00016）旗下日出康城晉海II（4B期）上周六（14日）突擊上載樓書，盡管昨日8號颱風，發展商仍旋即公布首批227伙價單，集中第5座，間隔多元化，戶型由1房至3房，主打2房戶，共152伙，佔首批近67%，另37伙1房戶及38伙3房戶。
晉海II首張價單227伙，價單定價558.4萬至1,241.1萬元，價單呎價15,081至20,227元，是次付款折扣與一期晉海相同，即供付款最高折扣率為18%，折實售價457.9萬至1,017.7萬元，折實呎價12,366至16,586元。
是次首批與晉海（4A期）首批比較，加幅約為1%至6%。其中5B座8樓F室實用面積343平方呎，屬1房戶，向西北，折實售價475.27萬元，呎價13,856元，較晉海2B座同層及戶型向東北單位加價近6%，單位實用面積340平方呎，折實呎價13,100元。
發展商原定昨日舉行記者會公布最新銷售部署，雖因颱風而取消，但仍決定上載首批價單，反映發展商對推售是勢在必行。項目今開放兩個示範單位予傳媒參觀。
颱風影響 新盤昨天零成交
晉海昨日亦上載新一輪銷售安排，本周四（19日）推售9伙大單位，全屬A室，發展商更同時修改價單，加幅約為5%。
另外，長實（01113）及市建局合作項目上環My Central上周五開放示範單位，長實集團助理首席經理（營業）何家欣表示，過去周末錄得逾5,000名參觀人次，參觀者主要來自港島中西半山、南區及山頂等傳統豪宅客，計劃短期內加推，擬安排以家族大手客優先揀樓，本周內開售。市場消息指，項目暫累收逾300票，首批50伙計算，超額登記5倍。
受颱風影響，昨天新盤市場零成交，部分項目押後推出，長實荃灣海之戀昨原定重新發售7伙，因颱風影響延期推售。至於保利置業（00119）的啟德龍譽昨原定銷售17伙延至今日發售，同區的嘉華（00173）啟德嘉匯推出1伙招標，則延至今日截標。
撰文:
談泳儀