2017-10-16
明報
【明報專訊】施政報告後發展商加快推盤，四日內兩新盤先後開價。繼長實（1113）中環嘉咸街單幢盤MY CENTRAL於施政報告公布後翌日開價後，新地（ 0016）日出康城晉海II亦於昨日8號風球下突擊以平均折實實呎14,598元首推227伙，較上月中晉海首批208伙12,788元高出14%，個別單位加幅約6%。
明報記者 謝穎怡
上周六完成第五輪銷售的晉海，不足一個月已累沽近千伙後，提供1132伙、樓花期18個月的晉海II亦隨即推出，單位實用面積由321至934方呎，項目第3及5座可細分為A、B兩翼，同樣以一翼6伙設計，前方2伙以兩房及三房為主。發展商原定於昨日開放示範單位予傳媒參觀，惟受颱風影響延遲開放，卻繼上周六晚上載樓書後，再突擊上載首張價單，涉227伙，包括37伙一房單位， 114伙兩房單位，38伙兩房連儲物室單位及38伙三房單位，其中兩房連儲物室單位，實用532至541方呎，為晉海未有提供的戶型。
4日內兩新盤先後開價
晉海II首批227伙定價由558.4萬元至1241.1萬元，實呎由15,081元至20,227元，發展商提供的折扣與晉海相同，即供最高18%，若扣除該最高18%折扣優惠，折實價由457.8萬元至1017.7萬元，折實實呎由12,366元至16,586元，整體折實平均實呎14,598元。
晉海II一房折實457萬入場
價單所見，項目入場費單位為5B座3樓F室，實用343方呎，一房間隔，定價558.4萬元，若扣除發展商提供最高18%折扣優惠，折實價457.8萬元，折實實呎13,350元。以一房戶相比，晉海II首批推出的5B座3樓F室（實用343方呎），定價558.4萬元，折實價457.8萬元、折實實呎13,350元，較晉海首張價單中景觀相若的2B座3樓F室（實用340方呎），定價523.9萬元，折實價429.5萬元、折實實呎12,635元，加幅約6%。
MY CENTRAL 最快今日加推
此外，晉海昨日亦更新6A號價單，當中有9伙加價4.5%至5%不等。以1A座41樓A室為例，實用841方呎，定價由原來1781.3萬元增至1870.4萬元，實呎由21181元調升至22,240元，增幅近5%。同時，晉海昨日亦上載新銷售安排，將於本周四（10月19日）推售9伙，包括7伙「晉海至尊」 及2伙「晉海頂級四房」。至於MY CENTRAL，市場消息指累收逾300票，較首批50伙超額約5倍。長實助理首席營業經理何家欣表示，項目料最快今日加推，有機會周末前開售。