施政報告後一、二手市場湧現高價成交，屯門新盤THE PARKVILLE呎價逼近2萬元，創屯門區標準戶呎價新高；沙田溱岸8號細單位賣950萬元，貴絕同區兩房單位。
施政報告針對資助房屋推出措施，但對私樓着墨不多，亦未有提及大量增加土地供應。之前持觀望態度的買家隨即入市，一、二手市場紛現新高價成交。
新世界（00017）屯門新盤THE PARKVILLE昨日單日沽出5個單位，其中30樓B室為面積422平方呎的兩房單位，作價高達841萬元，呎價見19,929元，不單是項目的呎價新高，更是同區標準單位呎價新紀錄，比西鐵屯門站上蓋瓏門及另一單幢新盤城•點更貴。
據了解，買家為內地客，在港首次置業，打算購入單位自用，是次入市須繳3成辣招稅，涉及稅款252萬元，總入市成本達1,093萬元。
晉海4房2117萬 康城最貴
另外，新地（00016）日出康城晉海日前售樓，據成交紀錄冊顯示，其中2B座的高層A室，面積1,066平方呎，屬4房大單位，成交價高達2,117萬元，呎價約19,860元，無論成交價及呎價，均是日出康城的新高，更是康城首個突破2,000萬元的買賣。據區內代理指，該買家於早前已購入晉海兩個單位，連同最新購入的大單位計算，總涉資逾半億元，料入市作投資用。
二手多個屋苑亦錄高價成交，沙田區兩房價更直逼千萬元關口。代理指，沙田溱岸8號2座中層F室，2房間隔，實用面積510平方呎，今年初放盤叫價不用900萬元，惟樓價不斷搶高，業主亦不斷反價，至近日終以950萬元售，貴絕同區兩房單位，實用呎價18,627元。
原業主於2012年以約550萬元購入單位，易手帳面獲利約400萬元，賺幅約73%。資料顯示，屋苑上一個兩房紀錄為873萬元，於今年6月份成交，面積相若，4個月內兩房樓價升近9%，相當凌厲。
大埔中心680萬 屋苑新高
大埔區的指標屋苑大埔中心18座低層單位，3房間隔，522平方呎，成交價680萬元，為屋苑樓價歷史新高；另元朗YOHO MIDTOWN 9座高層戶，1,029平方呎1,480萬元售，亦是標準單位樓價新高。
交銀國際研究部聯席董事劉雅瀚認為，施政報告對樓市屬中性，不過對於某部分買家來說，由於沒有再推出管理需求措施，或者是一個正面訊號，促使他們以高價入市。不過他對樓市中、長線維持負面的看法，因為美國仍在加息周期，而本港住宅供應不斷增加的情況下，倘資金流走，或促使樓市在2至3年內跌3成。
另外，利嘉閣統計，全港50個指標屋苑共錄得1,390組預約睇樓量，按周上升近6%，氣氛轉佳，相信部分受到將軍澳新盤向隅客流入影響。
撰文:
梁振鋒