2017-10-13
星島日報
(星島日報報道)《施政報告》提出明年透過賣地推出首個「首置上車盤」先導計畫，運房局局長陳帆稱會與社會溝通，細心研究及落實計畫的細節，並會確保「首置」單位質素與私樓無異。特首林鄭月娥昨在電台節目表示，政府並不急於讓發展商透過擁有土地補地價參與計畫，會先讓社會有充分討論，否則只會「好事變壞事」。另外，港府亦指加大「綠置居」規模不會對公屋輪候時間有太大影響。
林鄭月娥提出為較高收入中產家庭，新增的置業階梯「首置上車盤」成為她首份《施政報告》的焦點之一，昨日她出席電台峰煙節目回應市民來電時，指出完全沒有偏幫地產商的考慮，但政府在開發土地時困難重重。她強調首置用地須來自其他來源，她指根據公開資料，發展商土地儲備庫相當龐大，超過八千方呎，「當政府想到方法，發展商又願意（配合興建上車盤），何樂而不為？」
不過，她強調有關建議必須通過社會醞釀及討論，會先讓社會及立法會討論，自己並不急於推出計畫，「否則可能好事變壞事」。她又指合乎資格的潛在受惠市民只有約五萬多戶，故推出「首置盤」的比例不會多於公屋及居屋。
而運房局局長陳帆昨午於記者會強調構想中的首置盤，規格應與私樓質素接近。他指要確保發展商做到此要求，就正好需要一些時間，讓社會各界探討地契條款的詳細要求。他又指出有關單位是以發展商名義出售，如質素有異，對發展商的聲譽或會有影響，故相信此是確保「首置盤」質素的好大誘因。
陳帆又表示，「首置盤」的大小、售價等，都與買家的負擔能力及家庭支出等有關係，會與社會各界溝通聆聽意見，又指自己沒有「水晶球」，未能猜測對整體樓價的影響。
另外，港府指擴大「綠置居」規模並不影響公屋整體供應。林鄭月娥指在收回單位後，需要約六周進行翻新，不過單位來自各區，有利輪候市民選擇。陳帆亦指景泰苑推出後至今已回收七百多個單位，但就沒有透露單位的分布。