2014-01-21
經濟日報
零售市道暢旺，羅素街地舖向來屬搶手貨，金朝陽中心地下6個舖位亦不例外，現租戶均屬國際品牌，租金升幅以倍數計。
香港舖租仍然貴絕全球，根據世邦魏理仕報告指，去年第三季香港核心區舖租高達每平方呎2,800元，續居全球最高。多條核心街道中，銅鑼灣羅素街多次誕生舖王，金朝陽中心正向羅素街的地舖物業亦有價有市。
根據資料顯示，金朝陽中心2012年全年租金收入超過2.56億元，目前大廈地舖分別由4個商戶品牌租用，包括鐘錶、水晶以及時裝品牌，近年大廈地舖續租，租金升幅均以逾倍計。
國際品牌願意高價搶舖，留守一線地段。金朝陽中心地下的大型獨立舖位，屬一線街舖中罕見，甚受國際大型品牌追捧。
其中物業地下連1樓的大型舖位，目前由時裝名牌租用，面積合共逾7,000平方呎，市場指出月租達770萬元。
地舖呎租 可近3千元
另外物業有地舖呎租更近3,000元，呎租水平屬羅素街各舖位中的高位。市場指該舖位目前由水晶品牌租用，面積約856平方呎，以月租250萬元計算，呎租約2,921元，較舊租金每月逾100萬元高逾倍。
事實上，一線舖僧多粥少下，羅素街優質舖位租金驚人，如早前名店Prada以每月900萬元，租用羅素街一個總樓面約1.5萬平方呎的複式舖位，租金創出同地段的新高紀錄。