2017-10-13
明報
【明報專訊】除共乘汽車外，另一種在多個國家或地區出現的共享民宿亦漸流行，工黨社區幹事趙恩來表示，共享民宿在香港會觸犯3項法律：每次出租期不到28日，違反旅館業條例；違反大廈公契；違反土地用途。
短租利潤超長租 吸引力大
但他在Airbnb網站，仍然可以找到本港十大藍籌屋苑的單位放租，單位市價月租約1.3萬至1.4萬元，但在Airbnb放租，每日租金高達1400至1800元。他指對於業主來說，當中差價吸引力大，可能吸引業主長期以共享民宿形式出租單位。
美國克林信大學經濟系副教授徐家健表示，相對共乘汽車，共享民宿爭議會較大，需要更加小心處理。因為共享民宿的租客可能對鄰居造成較大的滋擾，以及會損壞公共設施。另外，短租比長租的利潤更高，可能令更多業主將住宅單位作「民宿」出租，令市場的租盤更少。若從好的一面看，共享民宿可以彈性調節客房供應，可以避免建好酒店後，卻沒有充足的遊客入住。以他個人來說，每年有一半時間在美國教書，一半時間在香港教書，假如美國的物業能出租給遊客，可以減少浪費。
至於共享民宿的影響，徐家健認為，以香港的情况來說，若是在獨立屋、村屋或離島等地區容許共享民宿服務，會較少問題，較易被社區和社會接受。若是多層住宅大廈，會棘手很多。
漢諾威限展覽旺季作民宿
Airbnb台灣及香港公共政策總監蔡文宜表示，公司在日本會提醒租住Airbnb民宿的遊客如何將垃圾分類，以及晚上10時後減低音量，以免對鄰居造成滋擾。在台灣，一般來說，大廈管理委員會會討論，用作Airbnb民宿的單位需符合那些條件，例如要多交管理費等。公司亦希望，可以有機會和香港政府商討發牌問題。
電腦業人士李先生表示，德國漢諾威市每年舉辦CeBIT等大型展覽，當地政府會只在展覽旺季容許業主出租其住宅單位作民宿，而且會審查有關單位的清潔衛生及業主背景。他認為，香港可以效法漢諾威，只在展覽旺季等容許共享民宿服務。
明報記者 薛偉傑
[企業創富]