2017-10-13
經濟日報
港置工商舖統計指，9月份工商舖錄723宗買賣，按月反彈4%。
工商舖交投表現平穩，香港置業工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，上月工商舖合共錄得723宗買賣註冊登記（主要反映8月份市況），按月輕微反彈4%，註冊金額約80.68億元，按月增加6.7%。該行預期，第四季工商舖交投仍然活躍，當中逾億元的大手成交，勢成為市場的焦點。
9月份工廈錄得455宗買賣註冊量，佔整體交投約62.9%，顯示該類型物業主導市場交投，註冊金額錄約42.94億元，佔整體逾53%，而上月錄得黃竹坑天豐工業大廈多層單位易手，涉資逾17.9億元，乃推高工廈整體註冊金額的主因。
商廈120宗買賣 按月跌近7%
然而，商廈及舖位交投持續處於低水平，其中，商廈上月錄得120宗買賣登記，按月微跌近7%，涉資約18.7億元，意味着平均每宗交易涉資約1,558.3萬元；至於商舖則錄148宗買賣登記，涉資約19.04億元。
綜合今年首9個月，工商舖市場合共錄得6,679宗買賣登記，已高於去年全年的總和，涉資共約744.6億元（撇除逾10億元的內部轉讓登記），亦高於去年全年總和，反映市況已經從谷底回升。
逾億元成交買賣持續活躍，本年至今，相關工商舖買賣登記暫錄68宗，已逼近去年全年的總和，涉資合共約184億元，也逼近去年全年的248億元水平。今年錄得的大額註冊登記之中，以工廈及商廈為主，除了9月份錄得的天豐工業大廈之外，今年內較矚目的交投，包括黃竹坑仁孚香港仔車廠全幢，以15.6億元沽出；而中環環球大廈11樓全層單位，也以約6.01億元易手。
港置工商舖行政總裁黃漢成指，受惠今年工商舖交投氣氛活躍，加上商用物業價格錄不俗升幅，令到逾億元大手買賣頻現，並成為市場焦點，當中，前景備受市場看好的工廈及商廈物業，更是今年億元成交的主力。
展望第四季，他認為現時不論股市或樓市表現理想，料不少準買家都會積極入市，帶動大手交投升溫。黃漢成指，今季工、商、舖三類物業可謂各有賣點。工廈方面，受惠政府研究重啟活化政策，相信大手交投會進一步增加；商廈方面，中環嘉咸街商業地招標結果將於月內揭盅，預計地皮將以高價成交，並帶動寫字樓市場；舖位方面，領展（00823）推售的商場將於今年底截標，該批市值約150億元的商場，料成市場焦點。他預期，第四季工商舖大手買賣將可謂百花齊放。