2014-12-02
經濟日報
市場對健康產品及食品的需求大，不少連鎖健康用品品牌承租民生及旅遊區舖位，務求盡攬旅客及本地顧客群。反映相關行業對商舖租金支持愈來愈大。
中原（工商舖）商舖部高級區域營業董事黃東雄表示，一般健康用品店都會出售保健藥品、美容產品或護理產品。部分產品雖然在內地亦有售，惟香港店舖能提供正貨保證，因而吸引不少內地旅客特意來港採購。
彌敦道街舖 租金升近8成
有連鎖健康用品品牌就看準內地旅客的需要，承租旅遊旺點舖位開拓客源。近日再承租尖沙咀加拿分道8至12號嘉芬大廈地下P號舖，面積約350平方呎，月租約8.5萬元，較該舖位舊租金8萬元高約6.25%。該品牌除保留馬鞍山一個民生據點外，亦部署積極拓展旅遊旺點，增加其品牌的影響力。
另外擁70間分店的健康鞋專門店承租油麻地彌敦道383至389C號地下14號舖，面積約600平方呎，舊租約已經屆滿，剛和業主以約15萬元成功續租，較舊租金高近8成。黃氏相信，近年家長愈加關注幼兒足部健康，加上內地未有相關的專門店，專門店現時已遍布港九新界各區。
另外，一家健康食品公司，本月中以月租23萬元，承租銅鑼灣景隆街1號地下B、C舖，面積約600平方呎，呎租達383元。
小型健康用品店 覓租民生區
小型健康用品店則承租民生區地舖，主力推銷街坊生意。一健康用品店承租深水埗荔枝角道203至107號景輝閣地下A、B、C號連閣樓舖，面積約4,223平方呎，月租約7萬元。另一健康食品店承租鰂魚涌海堤街4號嘉榮大廈地下E6至4B號舖，面積約400平方呎，月租約4萬元，平均呎租約100元。新租較舊租金3.5萬元上升約14.3%。
黃氏補充，小型健康用品店主力推銷附近街坊生意，故皆承租民生區的住宅大廈地下舖位。一方面民生區的呎租較實惠，另一方面可增加於社區內的知名度。
隨中港兩地的生活質素持續提升，健康用品的需求將大增，而顧客對用品的質素要求亦更嚴謹，標榜產品安全的香港零售商將吸納更多客源，中原（工商舖）預料健康用品品牌未來將有力承租更多旅遊區及民生舖位，令區內的零售業類別更趨多元化。
撰文:黎煥成