「五招」增過渡性住屋供應

(星島日報報道)覓地建屋需時，林鄭月娥在《施政報告》提出「五招」，嘗試協助或促成各項由民間主導和推行的短期措施，增加過渡性住屋的供應，當中較備受關注的，是建議房協試行透過修改地契，讓轄下未補價的九千個資助房屋單位之業主，能以低於市值租金租予有需要家庭，以及首次容許整幢工廈免補地價，改裝成過渡房屋。 林鄭月娥表示，今屆政府會以破格思維增加過渡性住屋供應，除了建議善用政府閒置建築物，推出「光房」項目租住單位，亦支持社聯的社會房屋共享計畫，鼓勵市建局提供舊樓單位參與計畫。她又希望可以促成房協試行讓轄下資助房屋業主將未補價單位，以低於市值租金，租予有需要家庭，並容許整幢工廈免補地價，改裝成過渡房屋，以及協助非牟利機構研究在閒置土地，興建預製組合屋。 特首林鄭月娥曾在競選政綱曾提及將「未補價」計畫在所有居屋推展，但政府消息指，內部經研究後，發現房委會轄下未補價的居屋受《房屋條例》監管，若出租或分租屬違法，但房協資助房屋只受地契條款限制，不可作出租用途，故較易推展。當局初步估計，涉及的房協未補價資助房屋約有九千個，目標協助的家庭相信包括輪候公屋家庭。 林鄭月娥在擔任政務司司長期間，曾稱在活化工廈政策之下，只容許工廈改裝成商業、辦公室或酒店，不能改建為住宅，她昨日首次提出研究讓整幢工廈免補地價改裝為過渡性房屋。 測量師學會建築政策小組主席何鉅業表示，業界當年確實普遍認為，若有合適工廈可以整幢改裝為住宅，倒不如索性重建，做法較為一勞永逸，但近年房屋問題變得嚴竣，當局重新研究有關課題也無可厚非，相信配合簡單的改裝設計，會有少部分形裝較為窄長的工廈適合改作過度性房屋，但估計仍不足以作為長期居所。 消息指，改裝工廈的模式將與改裝校舍作住屋用途相似，並非整幢重建。