2014-01-21
經濟日報
坐落於一線地段的銅鑼灣金朝陽中心，位處全球知名貴租街道羅素街，租戶以高質素美容及零售行業為主，大廈出租率長期處近100%水平。
距港鐵站5分鐘步程 交通便
港島核心地段羅素街，一向屬高級品牌兵家必爭之地，凝聚大量購買力，同街道的銀座式商廈，亦吸引租戶進駐。位於銅鑼灣羅素街38號的金朝陽中心，由金朝陽集團（00878）持有，內設有逾40個商戶，用戶主攻女性消費市場。
大廈位處優質地段，屬金朝陽中心最大優勢之一，金朝陽中心對面為時代廣場，可有效帶動消費力，物業距銅鑼灣港鐵站約5分鐘步程，擁交通與人流的優勢。
銀座商廈先驅 每層樓面7千呎
金朝陽中心屬銅鑼灣銀座式商廈先驅，物業於1996年落成，樓年約18年，現樓高40層，每層樓面約7,156平方呎，標準樓層設有5個單位，面積約由1,000平方呎起。
位於每層兩旁的1號及6號室，可享多邊景觀。單位內設有落地玻璃，20樓以上單位可望海景。內籠無大型柱位，全層租戶間隔更靈活。物業39樓屬複式樓層，擁私人電梯直上頂層，外設有戶外平台，可供用戶作私人花園或休憩等用途，更可盡覽銅鑼灣市景及維港海景。
大廈用料及設計亦具水準，大堂設有擁特高樓底，天花設有燈槽，滲出柔和的燈光。地下鋪有雲石地磚，外牆及地下間有黑色雲石，不失型格感覺。大堂近門口設大幅玻璃外牆，增加通透感覺亦具氣勢。
為配合大廈樓上租戶，地下大堂另設有電子顯示屏予顧客使用，商戶種類及樓層一目了然，大廈出入口對正羅素街，兩邊牆身裝有廣告燈箱，有宣傳效用。
大廈設多部客用升降機，有效疏導大廈人流，物業擁靈活冷氣系統，租戶營業時間更具彈性。
租戶具知名度 人流穩定
金朝陽中心目前擁逾40個商戶，以零售及美容行業為主，包括著名瑜伽、水療及塑身品牌，當中有逾10個商戶，佔用全層樓面。不少品牌具有知名度，為該廈帶來穩定人流，故該廈出租率近100%，新近平均呎租約50元水平。
另外，物業亦積極進行翻新工程，金朝陽集團指出，地下大堂設施將會進行翻新升級工程，預期最快本年第一季可以完工。
撰文:文倩婷