2017-10-12
星島日報
(星島日報報道)市場連錄業主持貨未夠3年「辣稅鬆綁期」，隨即沽出單位獲利，導致涉及額外印花稅（SSD）的成交大增，上月錄得57宗，創過去10個月新高；另外，上月亦錄450宗買家印花稅（BSD），創過去11個月新高。
據稅務局最新公布，SSD交投於9月錄得57宗，較8月份41宗，增加16宗，幅度近4成，同時屬過去10個月新高；涉及稅額為3150萬元，比8月錄得2140萬元，多出1010萬元，增幅達47%，創過去半年新高。由此可見，因應近月樓價持續上升，業主即使持有的物業未滿3年，亦紛沽貨獲利。
同月主要反映外地客入市的BSD，成交數量亦錄上升趨勢，上月錄450宗同類成交，按月多125宗，增幅約38.5%，並為11個月最多，惟涉及稅款卻不升反跌，涉及6.146億元，按月下跌2.5%，反映每宗成交涉及稅款的金額大幅下跌。
反映投資者入市的額外印花稅（DSD），上月成交約3064宗，較8月減少22宗，跌幅不足1%，但涉及相關稅款則明顯增加，幅度約21.9%，涉及15.985億元。雖整體成交量下跌，惟若單計住宅單位涉及DSD的款項，上月共錄達781宗，較8月的579宗，上升34%，同時創過去3個的高位，涉及稅款亦按月上升，可見隨着樓價上升，涉及DSD的成交數量亦持續企穩。綜合上述三項辣稅，上月總稅額共約22.45億元，按月增約14.3%。