2014-12-02
經濟日報
發展商加快完成併購舊樓，恒地（00012）申請將大角咀海興大樓強拍。
發展商透過3間公司已經收購逾91%業權，尚有10多名業主不接納收購價。項目估值10.47億元，屬於區內最大的重建地盤之一。
曾發生駭人碎屍案的大角咀角祥街2至16A號海興大樓，近年由恒地進行收購至尾聲，並在日前申請進行強拍。
剩逾10伙業主拒收購
根據土地審裁處文件顯示，發展商透過榮港發展、富明企業及業萬發展3間有限公司進行收購，至今已經累積購入91.24%單位，餘下逾10伙的小業主不接納收購價，而需要透過強拍統一業權。
海興大樓樓高9層，樓齡約50年，屬於3個單邊地盤，面積約2萬平方呎，現為「住宅（甲類）」用途，可建樓面約17.57萬平方呎。據測量師報告指，項目現況估值約10.47億元。
值得一提的是，近期發展商併購舊樓有加快之勢，希望將展開收購多年的項目，盡快「埋尾」並申請強拍以進行重建，當中以恒地尤為積極。
據資料顯示，恒地僅近3個月，已經分別就西半山西摩道美麗臺、佐敦德成街百祥大廈等項目申請強拍，當中美麗臺地盤面積約5.2萬平方呎，可建樓面達47.2萬平方呎，屬於近年市區最大型的重建項目之一，估值更達30億元，挑戰強拍紀錄新高。
此外，愛美高創辦人之一的梁英偉，旗下港中發展收購的油麻地廣東道項目，亦先後就多個尖沙咀廣東道地盤申請強拍，屬於近期最為積極申請強拍的財團之一。
撰文:余敏欽