2014-12-02
經濟日報
受政府宣布推售新一批居屋單位影響，綠表公屋、居屋市場即受衝擊，據房委會網上資料（臨時數字）顯示，上月僅錄99宗成交，較10月份的158宗急跌37%。
公屋居屋急凍 僅99成交
新一批居屋主要分布在沙田、青衣及荃灣區，房委會資料顯示，上述數區的綠表（未補地價）公屋、居屋市場即時被急凍，以沙田區（包括馬鞍山）為例，11月份僅得5宗未補地價單位易手，較10月份的22宗急跌77%。而葵青區只錄得3宗成交，按月急跌57%。
至於造價方面，從網上資料顯示，整體綠表公屋、居屋價格未見大幅回落，據網頁資料顯示，全月仍錄得多宗呎價逾8,000元的成交價個案。例如筲箕灣東濤苑一個實用面積554平方呎的單位，上月以498萬元易手，呎價8,984元。
筲箕灣東濤苑 呎售8984
世紀21將軍澳董事鄺志輝指出，由於近期私樓細價單位造價節節上升，帶動綠表公屋、居屋單位造價企穩，例如將軍澳寶盈花園6座低層H室，實用面積484平方呎，剛以295萬元易手，屬於理想價格。
另外，祥益地產營業經理黃慶德透露，屯門富健花園9座低層E室，實用面積431平方呎，剛以180萬元易手，業主1999年以約79萬元購入，是次易手獲利101萬元。