屬傳統工業區的葵涌區，近年有不少新式工廈進駐，並以配套完善見稱，因而成為投資者及用家追捧，如只有數年樓齡天際中心，高層全層現以意向價3,380萬元放售。
中原（工商舖）工商部市務經理何芳指，放售物業為葵涌天際中心高層全層單位，面積約6,896平方呎，以意向價3,380萬元放售，平均叫價為每平方呎4,901元，可以買賣公司形式成交。
單位全數租出 回報率3.9厘
上址全層共分為8個單位，並已全數租出，月租收入約11萬元，按意向價計，租金回報可達3.9厘，據悉，業主早前曾以意向呎價約5,500元放售，有感近期工商舖投資氣氛暢旺，因而輕微下調叫價約1成，冀增加叫座力，以吸引買家青睞。
據資料顯示，今年以來天際中心錄得約9宗買賣成交，以分層單位計，以面積少於1,000平方呎的單位居多，如新近易手包括高層3室，面積約816平方呎，成交價約388萬元，呎價約4,755元；另高層2室，面積約796平方呎，以323萬元沽售，呎價為4,058元，而現時上址平均租金介乎每平方呎10至18元不等，新近獲承租的低層戶，面積約840平方呎，月租約15,000餘元，呎租為18元。
區內新式甲級工廈 交通便利
何氏指，天際中心現時出租率約8成，租客穩定性高，而現時該廈只有數個全層單位放盤，如低層全層，每平方呎叫價達5,500元；至於，參考同區相近的成交，如鄰近上址的同類型新式工廈星星中心，以細單位為主，新近成交的高層戶，面積約332平方呎，以每平方呎約8,270元沽出，相比之下，上述放盤叫價甚具吸引力。
位處葵涌青山道313至317號的天際中心，為區內新式甲級工廈，樓層27層，採全玻璃幕牆設計，備雲石大堂，樓底高約3.5至4.5米，負重高，而物業僅3年樓齡，配套新穎齊備，距離港鐵葵興站8分鐘路程，交通極為便利。
撰文:
陳嘉敏