2014-12-02
經濟日報
【本報訊】踏入傳統租務淡季期，惟整體租金仍未見下跌的迹象，據中原地產前線分行統計數據顯示，10大藍籌屋苑呎租仍處於上升軌道，其中沙田第一城最明顯，按月上升9%。
據中原地產統計數據顯示，10大屋苑上月共錄得254宗租務成交，較10月份的330宗下跌23%。但是租金則持續上升，10大屋苑中有6個屋苑租金錄得升幅，升幅介乎2.6%至9%不等，只有2房屋苑租金微調1%至3%。
一城高層 呎租46
當中表現最好的是沙田第一城，上月共錄30宗租務成交，當中有4宗呎租突破40元的水平，例如44座高層A室，實用面積284平方呎，月租約1.3萬元，呎租46元。在多宗高價租務推動下，平均呎租達36元，直逼市區大屋苑的租金水平。
中原地產首席分區營業經理陳廸豪表示，沙田第一城租盤盤源短缺，業主叫價趨強硬，預期12月份上半月租賃成交及呎價會保持平穩，下半月受節日氣氛影響，交投將放慢，購買力將於明年1月新年假期後重新釋放，預計屆時將價量齊升。
天晉II呎租47新高
另外，將軍澳天晉II收樓不久，租務交投暢旺，上月共錄37宗租務，平均呎租約36元。其中，3B座高層A室，實用面積1,170平方呎，以5.5萬元租出，呎租47元，創區內呎租新高紀錄。
中原地產營業董事李玉祥表示，天晉II5座低層A室，實用面積549平方呎，以2.15萬元租出，屬全區租金最貴兩房單位。