2014-12-02
經濟日報
「即使銀行明年加息，加幅在一年半載都不會大，但在剛性的置業需求支持下，中小型住宅單位樓價，仍會有穩健的增長。」恒地（00012）營業（二）部總經理韓家輝說。
韓家輝接受本報專訪時表示，集團明年將會推售兩個新盤項目，分別為大角咀利得街11至33號，以及土瓜灣馬頭角道50至64號項目，合共涉及約700伙至800伙中小型單位，其中以利得街項目規模較大，涉及逾400單位，可望在第2至第3季開售。
韓家輝：九龍東具投資潛力
上述兩個九龍新盤項目均位處市區，而且位置亦鄰近港鐵站，韓家輝指對將來的銷情有信心：「隨着新鐵路站的落成，本港不少舊區的住宅樓價，跟未有鐵路站前是兩個世界。」
對於本港哪一區的住宅最具投資潛力，韓家輝首選九龍東，原因是區內有多項鐵路發展計劃，其中包括正在興建的沙中線。
港島兩盤 倚南雋琚年底前推
除了上述兩個新盤項目外，恒地正部署在今年底前，推出兩個位於港島的新盤項目，其中鴨脷洲大街68號最近已命名為倚南，而大坑重士街2至12號則命名為雋琚，合共涉及約225伙，同樣會主打中小型住宅單位，標準單位實用面積介乎300餘至600餘平方呎。
韓家輝指出，本港未來的中小型住宅供應會有所增加，但亦容易被市場的剛性需求所消化。對於普遍分析預計，息口會在明年開始上調，韓家輝相信，加息幅度會溫和，預計未來一年半載的加幅都不會大，認為中小型住宅樓價，仍然能夠穩健上升，集團亦會繼續物色土地發展，其中收購舊樓依然會是主要的發展方向。
明年擬拆售 港九兩商業項目
韓家輝透露，恒地去年以28.88億元投得的上水青山公路（古洞段）住宅用地，可望於2016年發售。項目鄰近高爾夫球場，最少會提供515單位，正研究興建小量的洋房，預計項目可於2017年落成。
除了住宅項目之外，恒地亦計劃明年拆售兩幢商業項目，分別為長沙灣永康街7至9號及西環威利麻街6號，前者的規模較大，所涉及的樓面面積約17萬至18萬平方呎，而後者則涉及約8萬平方呎。（系列十二）
撰文:古廣榮
系列名:發展商專訪