舊樓併購是發展商吸納土儲的主要手段之一，近年就有不少項目透過強拍順利統一業權，今年最大宗強拍成交為大角咀海興大樓，以近17億元強拍成交。
海興大樓於今年六月份以拍賣底價16.89億元售出，數年前該廈有單位曾發生父母肢解案。發展商當時透露會將項目打造成利奧坊系列第3期，提供約430個單位。
耀東街盤拍賣罕有競逐
至於今年較戲劇性的強拍，為今年三月公開強拍的石硤尾耀東街5至6號舊樓。此類拍賣，絕大部分都由持有物業大部分業權的財團出價承接，鮮有對手競逐，但當日拍賣殺出「程咬金」，拍賣底價為9,240萬元，其後競價多達15口，搶高至逾1.06億元拍出。
近年較矚目的強拍成交，要數到去年四月強拍統一業權的九龍灣啟德大廈舊樓，當時以22.93億元底價拍出，料為九龍歷來最大宗強拍成交個案。發展商當時透露，會爭取用盡7.5倍住宅地積比率，料發展約40萬方呎住宅樓面，提供約400伙。
同年亦出現九龍區第二大宗強拍成交，為去年十一月錄得的紅磡馬頭圍道57至69號及庇利街2至20號馬頭圍大廈，項目以底價17.39億元售出。發展商計劃耗資約30億元發展該項目，料以中小型住宅為主，單位面積約500至600方呎。