2017-10-11
東方日報
地價飛升令發展商難吸土儲，遂轉為集中進行舊樓併購，今年首三季已錄12宗強拍申請，按年多出一倍，4宗來自恒基地產(00012)紅磡大型舊樓重建項目。
據土地審裁處資料，首三季強拍申請數字，較去年同期6宗增加一倍，更已超越去年全年11宗水平。
恒地紅磡項目佔四個
恒地積極部署重建旗下紅磡舊樓群，今年佔逾三成申請來自該大型項目，包括黃埔街26至40A及必嘉街83至85號舊樓，估值近6.6億元，為今年申請個案中，已知估值最高個案。
另黃埔街23至29號及必嘉街79至81號舊樓，估值逾3.2億元；連同黃埔街35至37號，及紅磡機利士南路2至24號，但後者未有估值紀錄，若以該項目今年提出4宗強拍申請，估值至少逾11億元。
今年申請個案中，有3個屬已集合至少九成業權，包括協成行收購的勝利道5A至5D號項目，已統一94.44%業權，估值逾2.6億元。至於紅磡堪富利士道2室2A號，申請人集合項目90%業權。
今年佔4宗屬灣仔區舊樓重建項目，以合和實業(00054)的申請較特別，發展商就灣仔皇后大道東153及153A號於年初入稟申請強拍，但或因技術問題，拆散為兩宗獨立個案再遞申請，即上址已佔今年3宗申請。