2017-10-11
星島日報
(星島日報報道)政府今日發表新一份《施政報告》，未減發展商推盤步伐，將軍澳晉海落實周六推出223伙，發展商指，是次盡推1至3房戶，部分單位提價約6%。項目收票進度理想，消息指，3日累收約2500票，超額認購10倍；項目明日同樣將率先推出10伙大單位應市。
新地旗下將軍澳晉海上周銷情均報捷，日前上載最新價單，推出280伙，昨日落實最新銷售安排，新地副董事總經理雷霆表示，項目收票踴躍，將於周六推出223伙吸客，其中49伙來自昨日更新的1A號價單，該批單位較首次開價時提價約6%，但認為加幅合理。
雷霆強調，由於集團與其他發展商不同，只擁有日出康城其中1期項目，故日出康城4B期晉海II將採惜售策略，不急於推售，會先考慮推出北角海璇及南昌站全新一期匯璽。對於今日政府將公布新一份《施政報告》，他希望政府可靈活地增加土地供應，集團會待政府公布後再作出相關部署。
新地代理助理總經理陳漢麟補充，項目第五輪銷售將盡推1房至3房戶，最多購入2伙，將於周五截票及抽籤，由於項目頂級4房只有12伙，並於上周次輪銷售首次推出2伙，迅即被率先全數認購，其中1B座50樓A室，面積1040方呎，成交價逾1792萬元，呎價17234元，創項目成交價新高，相信明天推出的10伙中，4房戶同樣會率先沽出，屆時有機會再破紀錄。
他續指，項目仍有部分已開價的高層大單位並未推出，以及尚餘20伙單位仍未開價，預計有機會將以招標形式出售。市場消息指，項目收票3日，累收約2500票，以第5輪銷售223伙計，超額認購約10倍。項目明日率先開售10伙，作第4輪銷售，買家最多購入2伙，單位包括6伙3房戶及4伙4房戶，全屬逾800方呎大單位，大部分亦位處極高層，因此有4伙定價逾2000萬元，當中2B座52樓A室，面積1066方呎，定價2276萬元，呎價21355元，若以買家最高可享18%計，最低入場亦要1866萬元，呎價17511元，若明日獲買家承接，將成為項目新高。
不過從已公布的價單中，有4伙定價逾2400萬元單位，折實價由1983萬元起，仍未有銷售安排，當中1A座52樓A室，面積1120方呎，為其中1伙頂級4房戶之一，定價為2462萬元，呎價21983元，折實後亦達2018萬元，呎價約18026元，相信屆時推出，可望再次挑戰項目成交價新高紀錄。
項目首三輪銷售均即日沽清全數單位，合共沽出763伙，佔總數1040伙的整體項目中超過七成，若包括明日及周六銷售，項目約996伙已經推出，佔項目逾九成半單位，僅剩餘44伙仍未有銷售安排。據資料顯示，最新的6號價單，折實平均呎價15450元，實際提價約2%至3%。
另外，系內晉海II已獲批預售樓花同意書，項目提供1132伙；已獲批預售及預期即將緊接推出市場的北角海璇，共提供355伙，戶型由開放式至4房戶，主打大單位；南昌站全新一期匯璽，提供約1188伙，仍正申請預售。