【明報專訊】雖然社會聚焦今日施政報告有關港人首置上車盤詳情，但無礙新盤銷售步伐。長實（1113）中環MY CENTRAL，繼昨日開放示範單位予傳媒參觀後，預計將於日內開價。事實上，除新地（0016）將軍澳日出康城晉海外，新世界（0017）屯門THE PARKVILLE、恒地（0012）粉嶺高爾夫•御苑及恒隆地產（0101）奧運站浪澄灣等，4盤明天至周六共推279伙發售（見表）。
明報記者 謝穎怡、林可為
樓花期約17個月、長實與市建局合作的MY CENTRAL，銷售已進直路；長實助理首席經理（營業）何家欣表示，MY CENTRAL示範單位最快本周末前對外開放；事實上，MY CENTRAL預計最快日內開價，下周發售。何續稱，首推單位擬以實用面積906方呎A室3房戶為主打，屬向西南樓王；而首批價單將參考港島區、每方呎5萬至6萬元的新型豪宅，集團目前亦研究推出針對家族大手客的優惠。另除MY CENTRAL外，香港興業（0480）和南豐合作的沙田九肚尚珩，亦擬施政報告登場後公布銷售安排，敲定首推單位的招標詳情。
浪澄灣個別單位年半狂加價四成
可留意的是，恒隆現餘約20伙貨尾的浪澄灣修訂價單，個別單位1年半來累積加價43%；如9座50樓實用面積562方呎D室2房戶，新定價1575.3萬元（實呎2.8萬元），相對去年4月首次開價1097.9萬元（實呎1.95萬元），累積提價477萬元或43%。
另長實同系單位總數970伙的荃灣西海之戀，5月開售至今雖已近全盤售罄，但有6伙於5、6月期間售出的單位，雖然買家早前已簽署正式買賣合約，卻於本月7日撻大訂；有關單位成交價572.8萬至1535.5萬元，6伙總作價逾5982萬元，估計各買家各遭沒收10%訂金，意味長實共殺訂逾598萬元。
本地客3100萬掃愛炫美兩伙
不過，同系愛炫美亦有本地家庭客斥資逾3100萬元，連購兩伙向海景3房戶，分別為5A座17樓D室及37樓D室，實用面積同為820方呎，實呎約1.9萬元。愛炫美7月至今估計累售逾1200伙，總套現約120億元。
長沙灣悅雅最細170呎起
部分小型新盤亦伺機出擊，由雅仕圖遠東置業等發展的長沙灣單幢盤悅雅，擬短期內開售；悅雅提供104伙，標準戶由開放式至2房間隔（七成屬開放式及1房戶），另設連平台或連天台特色戶；單位實用約170至330方呎，預計2019年7月落成，樓花期約21個月。