【明報專訊】市場憧憬政府再度推出活化工廈政策，帶動全幢工廈買賣活躍。土地註冊處資料顯示，早前招標的黃竹坑志聯興工業大樓，上月以逾11.11億元售出，買家為BRADFORD ENTERPRISES LIMITED，董事包括中建集團家族成員許晉亨、許建中等。物業佔地約9100方呎，現為一幢16層高工業大樓，總樓面面積約11.07萬方呎，地皮可重建成約13.65萬方呎商業項目，以此計算，每方呎樓面地價約8139元。
另區域房地產投資基金凱龍瑞收購3個位於上環永樂街的全幢物業，涉及金額述達10億元的項目。世邦魏理仕香港資本市場資深董事王國偉稱，凱龍瑞將把上述新收購物業改裝成兩幢現代化寫字樓，並預計於明年作分層出售。
土地註冊處資料顯示，銅鑼灣霎東街銀座式商廈THE SHARP 33樓，上月以4137.84萬元售出，以面積約1580方呎計，呎價約2.6萬元。資料顯示，單位曾於2013年連同32樓以合共1.011億元成交，惟至今年5月取消交易，若以4年前33樓的成交價5059.2萬元計，現時售價較2013年平18.2%。
恒地強拍太樂樓 底價14億
此外，恒地（0012）持有逾九成業權的西灣河太樂樓，將於本月31日進行強拍，底價14.01億元，以重建後可建樓面12.34萬方呎計，每方呎樓面地價約1.14萬元，將重建1幢約25層高的商住物業。
資料顯示，太樂樓位於西灣河太祥街2號，現為樓高11層的商住物業，樓齡逾55年，佔地約1.37萬方呎。恒地自2011年起收購該物業，去年3月收得逾八成業權後申請強拍。恒地申請強拍後，仍積極收購尚餘的業權，如今年8月以3.6億元購入該物業地舖。