2017-10-11
明報
【明報專訊】補地價過去一直是發展商補充土地儲備的重要來源，不過自2012年梁振英上任特首後，矚目補地價項目可謂絕無僅有，惟今個年度（包括梁振英最後6個月任期），已有數個大型項目完成補地價，如新地（0016）屯門兆康第54區及西貢十四鄉，預計合共已提供超過886萬方呎樓面。
新地十四鄉最矚目 料逾百億
本報統計，今個財政年度，未計上文所提及、由恒地（0012）持有的數個項目，市場已有8宗較矚目項目（以補地價金額達1億元以上、非港鐵上蓋的住宅或商住項目計）完成補地價，涉及可建樓面達886萬方呎，創近年新高。有關情况與2012年梁振英上任特首後的情况截然不同。2012至16年間，每年完成補地價項目介乎2至7宗；2013年僅2宗， 最多為2014 年（7宗）。反觀今年，至上月15日已有8個項目完成補地價，比2014年全年多1宗。
今年已完成補地價項目中，以十四鄉最矚目，涉480萬方呎樓面，市場預計補地價勢逾百億元，其中鄰近馬鞍山濾水廠地皮，已獲批建17幢16至25層高分層住宅大廈、1幢2層高教堂及1幢2層高商業大廈，住宅樓面涉約215.5萬方呎。鄰近大洞禾寮一帶地皮，獲批建29幢6至22層高的分層住宅大廈、30幢3層高的洋房，並設1幢1層高商業設施，涉266.92萬方呎。