2017-10-11
經濟日報
【本報訊】土地供應專責小組昨召開第二次會議，重點討論棕地使用，現時全港棕地有1,300公頃，當中會優先處理4個發展區的涉及540公頃棕地，預計約三分二（360公頃）用地可釋出供發展。
洪水橋發展區 作首個試點
小組主席黃遠輝表示，據政府初步評估，全港目前有約1,300公頃棕地，委員亦一致同意棕地並非閒置土地，目前逾9成的棕地有經濟作業，當中規模及板塊較大的棕地區會集中優先處理，包括古洞北及粉嶺北、元朗南、新界北及洪水橋四個發展區。
其中佔地約190公頃的洪水橋發展區會作首個試點，初步會預留約24公頃興建多層式大廈容納及重置棕地作業，以及約37公頃作物流，佔用地約三分一，依此推算，估計可釋出約三分二用地發展，即約127公頃可發展房屋等。
土地供應選項 增至15個
若洪水橋發展模式順利會引伸採用，如4個發展區亦可釋出約三分二用地發展，估計未來可提供約360公頃土地供應。其餘散落新界的760公頃棕地，由於潛力較低，會置後考慮。
成員張學明及劉振江分別認為，處理棕地包括歷史爭議及補償方案，要顧及整體成本效益等，相信在營運者補償及收地方面遇上的困難較大。
利用岩洞及地下空間發展
另外，小組討論的供應選項剛由12項增至15項，除棕地發展外，新增還有利用岩洞及地下空間，以及市區重建，並提出新發展區及新市鎮擴展的分項。
小組將成立兩個工作小組，分別負責公眾參與策略工作及編輯工作小組，預計會設為期5個月公眾諮詢期，於明年3月至7月進行，最後建議報告於明年11月底前繳交。而今年11月及12月均會進行2次會議，下次將討論政府的空置及短租地等議題。