2017-10-11
經濟日報
【本報訊】何文田夾屋欣圖軒兩房單位以呎價1.45萬元沽出，創出九龍夾屋呎價新高。
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，欣圖軒4座中層K室，實用面積467平方呎，上月以678萬元沽出，平均呎價14,518元，屬該屋苑首次突破1.4萬元水平，並創出九龍夾屋呎價新高。原業主2011年以385萬元購入單位，持貨6年轉手獲利293萬元，升值76%。
和明苑綠表570萬破頂
九龍夾屋對上一個呎價紀錄於鑽石山悅庭軒錄得，6月份時兩房戶以638萬元成交，呎價14,053元。欣圖軒最新呎價紀錄，高出約3%。
不過，夾屋樓價逼近私樓下，本年首9個月夾屋僅錄81宗成交，數字比起去年同期102宗，減少約20.6%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，按目前走勢推算，今年二手夾屋註冊量約僅僅及百宗水平，或創出2003年後近14年新低。
綠表居屋市場方面，將軍澳和明苑3房戶以570萬元沽出，創屋苑綠表價新高。世紀21物業將軍澳分行經理魏仕良指出，屋苑和暉閣高層9室，實用面積634平方呎，單位外望園景，原業主7月份以550萬元放盤，至近日以570萬元（未補地價）沽出，呎價8,991元，呎價及樓價同創屋苑新高。原業主1999年以123.3萬元入市，轉手獲利446.7萬元。
另一方面，香港置業行政總裁李志成表示，9月平均每宗二手居屋註冊金額達450萬元，並創紀錄次高水平，亦較8月份的445.5萬元，按月升1.1%，連升兩個月共3.7%。