本港工商物業吸引基金投資，內地基金凱龍瑞，近期連環購入上環及灣仔多個地盤，總涉近16億元，料重建成多幢商廈。
世邦魏理仕香港資本市場資深董事王國偉指，投資基金凱龍瑞剛收購3個位於上環的全幢物業，涉約10億元。
3.2億購灣仔軒轅大廈 批建銀座
據了解，凱龍瑞購入的物業以永樂街為主，包括分別以2.17億及4.55億元，購入永樂街80至82號、82至86號兩全幢物業，可合併發展，重建成商廈，另基金斥2.38億元，購入同地段56至58號，料將拆卸物業重建成商廈。
此外，該基金早前亦以3.2億元，向投資者林子峰購入灣仔軒轅大廈，早前為該地盤入則，並獲批建銀座式商廈。此外，基金亦購入上環豫泰商業大廈一籃子物業，成交金額約3.38億元，而多項物業總涉資近16億元。
翻查資料，凱龍瑞為內地基金，於2004年成立，主力投資大中華房地產，歷來投資了42個項目，主要為內地項目，合共涉約150億元人民幣。該基金早年亦有夥拍其他財團，投資本港工廈及商廈項目，而今年連環出手購入上環及灣仔多個地盤，反映市場資金充裕，亦看好本港物業前景。
另世邦魏理仕認為，今年為止，中環寫字樓的平均呎價上升15%，令投資者轉向中環附近地區找尋其他投資機會，故吸引基金投資上環。
撰文:
梁建國