2014-12-01
明報
【明報專訊】港島指標屋苑太古城本月成交強勁。綜合市場消息，屋苑11月錄40宗成交，較10月錄得20宗上升1倍，當中更不乏高價成交；屋苑一個3房連天台戶剛以1453.8萬元易手，是繼另一連天台特色戶作價2,180萬元後第二高紀錄。美聯首席高級營業經理吳肇基表示，上述為太古城燕宮閣高層H室，實用747方呎（建築843方呎），業主曾叫價至1,510萬元，放盤一個月，終以1453.8萬元成交，實呎19,462（建呎17,246元）。
撇除太古城特色戶，上述燕宮閣單位的樓價為3房戶新高紀錄。原業主2011年以905萬元購入，帳面賺548.8萬元或六成。
新港城兩房戶一周兩破頂
另馬鞍山新港城兩房戶一星期內兩破頂。利嘉閣高級聯席董事楊震霆稱，新港城G座高層2室，實用362方呎（建築491方呎），以461.8萬元成交，較對上紀錄445萬元略高近4%，實呎12,757元（建呎9405元），成交價及呎價均創2房新高。原業主於2011年以291萬元購入，帳面賺170.8萬元或59%。
利嘉閣分行經理劉浩勤指出，將軍澳新都城2期1座高層G室，實用544方呎（建築764方呎），剛以668萬元成交，實呎12,279元（建呎8743元），創細3房呎價及成交價新高。原業主於2012年4月以485萬元買入單位，持貨逾2年沽出，帳面獲利183萬元或38%。
十大屋苑11月273宗成交
另中原地產數據顯示，十大指標屋苑過去兩天錄得21宗成交，按周升75%，成交量是自7月首周錄得24宗後，20周以來新高；當中天水圍嘉湖山莊成績最佳錄6成交，太古城亦發力追上，兩日錄5宗成交。此外，十大屋苑11月273宗成交，比10月的229宗增加19％。
按月升19％
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤市場氣氛帶動二手，而新居屋及新一輪「白居二」將出台，預計反應熱烈，預計買家因擔心日後樓價會被搶高因而趕快入市。