近期政府及市建局推出的大型商業項目，雖然中資財團「冇晒影」，但住宅地皮仍然是它們最愛。統計今年批出的8幅政府住宅地，就有6幅落入中資財團手中，佔比例達75%。
168億奪鴨脷洲地最轟動
本報統計地政總署資料，中資財團鍾情香港住宅發展項目，出價更往往遠超市場想像。最近一幅由中資中標的地皮，是雅居樂集團(03383)副主席陳卓賢兒子陳思銘在八月投得的大嶼山長沙住宅地，每方呎樓面地價高逾1.96萬元，成為離島呎價最貴地皮。
政府推出的市區大型住宅地，更成為中資財團天下，最轟動為龍光地產(03380)今年二月奪得的鴨脷洲利南道住宅地王，成交地價高逾168.55億元，至今仍是史上最貴的政府住宅地。
海航系更於去年十一月起，以共逾272億元連奪4幅啟德住宅地，當中有兩幅於今年投得，包括1L區1號及1L區2號地盤，地價分別超過55.29億元及77.4億元。合景泰富(01813)與龍湖地產(00960)於今年五月合作投得的啟德1K區1號地盤住宅地，涉額72.3億元。
深圳控股(00604)與路勁基建(01098)亦以逾31.68億元奪得屯門第56區管翠路住宅地，而後者亦於今年二月，夥拍平安不動產投得港鐵公司(00066)黃竹坑站第一期物業發展。