2017-10-10
東方日報
樓市未癲夠，高價紀錄頻頻更新，九龍呎價居屋王再次換位。旺角居屋海富苑開放式單位成交實用呎價16,588元，打破何文田冠熹苑保持不足兩個月的紀錄，並進一步推高約3.3%。
土地註冊處資料顯示，上述海富苑海寧閣高層1室，實用面積211方呎，上月中以自由市場價350萬元成交。折合實用呎價超過1.65萬元，創九龍居屋呎價史上新高。
持貨滿三年即沽 賺25%
家天下黎振傑表示，上址最初開價360萬元，略減10萬元售出，單位售出後，海富苑已沒有開放式單位買賣放盤。至於原業主於一四年九月以約278萬元買入單位，持貨滿三年即沽貨，帳面獲利約72萬元，期內單位升值約25.9%。
海富苑成為九龍居屋呎價王，而舊紀錄由何文田冠熹苑錄得，該盤中層開放式單位於七月底以342萬元售出，實用呎價16,056元，惟紀錄在短時間內被打破。
YOHO Town兩房賣600萬
至於上述海富苑單位，若以全港居屋計算，是次成交呎價則為次高水平，僅次於鰂魚涌康山花園今年做出的16,613元紀錄。
祥益黃慶德表示，屯門居屋兆禧苑D座中層10室，實用面積415方呎，以426萬元自由市場價售出，創屋苑售價新高，實用呎價10,265元。
政府將於明日發表最新一份施政報告，二手市場未有大太反應，昨日錄得成交不多，不過仍有部分高價個案浮現。中原黃勤學表示，元朗YOHO Town 6座低層D室，實用面積432方呎，兩房間隔，獲買家以600萬元零議價承接，實用呎價約13,889元，成交價創屋苑同類兩房新高。
美聯蘇順華表示，青衣翠怡花園8座高層F室，為實用面積368方呎細兩房，新近以534萬元售出。該單位實用呎價14,511元，做價貼近同類高位。上月底面積及座向相同的7座高層F室，當時售價498萬元，在約兩周多之後，是次售出的細兩房已賣貴36萬元。