2017-10-10
東方日報
發展商乘新盤熱銷加速推盤。地政總署上月接獲4個住宅新盤入紙申請預售樓花，共涉3,100伙，創17個月新高，包括南豐集團的將軍澳日出康城第六期及新鴻基地產(00016)的屯門景秀里項目第一期等，令待批預售單位重上逾萬伙，按月急升37.5%，創近八個月新高。
據地政總署資料，上月共4個住宅新盤入紙申請預售樓花，當中以日出康城第六期規模最大，涉2,392伙，而景秀里項目第一期亦提供522伙。至於永泰地產(00369)的屯門大欖項目及元朗璽•雙子府邸，則分別提供178伙及8伙。
截至上月底，有22個新盤待批預售樓花涉10,093伙，創今年一月後新高。
將軍澳屯門成供應主力
未來將軍澳及屯門區將成新盤主要供應區份，單是日出康城，目前已有逾5,100伙新盤單位獲批或待批預售樓花，會德豐地產的日出康城第五期亦正待批預售樓花，涉1,600伙，最快年底登場。而新地於同區的晉海II提供1,132伙，早前已獲批預售，料明年才會推盤。
屯門方面，區內多個新盤年內連環開售均錄理想成績，發展商積極推盤吸客。新地早前指，景秀里項目兩期共提供逾千伙，主打細單位。消息指該盤第一期提供較多兩房戶，料明年農曆新年後開售。新世界發展(00017)同區THE PARKVILLE加推21伙於本周五發售。
至於地政總署上月批出3個住宅項目預售樓花，包括永泰地產旗下沙田澐瀚、長實集團(01113)上環My Central及馬頭角翰畋，共涉346伙。
My Central本周內開價
長實集團助理首席經理（營業）何家欣表示，My Central已進入最後部署階段，今日率先開放其中一個三房示範單位予傳媒參觀，隨後安排地產代理預覽，周內將公布首張價單，本周末前有機會開放示範單位吸客。
她又稱，該盤首批將推出不少於50伙，集中先推三房戶，並傾向優先安排認購兩伙或以上家族客揀樓。項目有逾30%面積為綠化園林，設5層園林空間，共涉5,400方呎。同系荃灣海之戀•愛炫美亦推20伙四房戶於本周五發售。
新盤趁旺加推，恒基地產(00012)粉嶺高爾夫球會旁高爾夫•御苑，加推10伙於周五售，折實呎價14,685至18,005元。新地西南九龍瓏璽再錄3宗終止買賣個案，該批單位一一年成交價近1,344萬至近2,728萬元，部分單位正招標售。