2014-01-21
經濟日報
「龍B」效應，出生率急升，為嬰幼兒用品行業帶來商機，不少內地旅客來港搶購，情況蔓延至接近關口的非核心區。
近月連錄嬰幼兒用品店租賃個案，部分個案租金升幅逾三成。
自由行旅客購物習慣近年出現重大變化，除了單日來回的旅客人數遞增外，旅客更逐漸趨向來港搜購中低價貨品，其中以奶粉及童裝等嬰幼兒最受歡迎。
元朗近口岸 旅客消費旺區
元朗區距福田口岸僅10多分鐘車程，為內地旅客到港補給日用品的熱點，躋身新興自由行旺區之一，不論平日或假期均有大批旅客湧至區內核心街道「掃貨」，惠及本港同類型商店的生意額及承租力倍增。
中原（工商舖）商舖部副區域營業董事黃培權表示，元朗又新街31至35A號怡豐大廈地下10號舖，建築面積600平方呎，獲專門出售歐美及日本嬰兒用品的專門店承租，月租7萬元，呎租約117元。
此外，區內青山公路75號地下D、E號舖部分剛由母嬰用品專門店以月租約5.8萬元承租，樓面面積約600平方呎，呎租97元。
218元呎 續租青山公路細舖
黃氏表示，青山公路（荃灣段）144至172號荃豐中心一樓3B19號舖，剛由童裝店續租，該舖屬蚊型舖，建築面積僅197平方呎，新租金約4.3萬元，呎租達218元。
據了解，該舖舊租金約3.3萬元，租金升幅逾三成。
黃培權續稱，內地消費者近年愈見精明，開始轉往物價較相宜的非核心區購物，荃灣及元朗等地區的交通及地理優勢對作短暫購物後折返內地的旅客非常方便，吸引以自由行旅客為主要顧客行業落戶。
從內地消費者對本港奶粉的龐大需求可見，本港發售的嬰幼兒產品對內地旅客是品質的保證。近期市場盛傳內地將可能取消一孩政策，更為本港嬰幼兒用品店帶來憧憬，預料將刺激有關消費，令租賃交投及舖租錄健康增長。
撰文:黎煥成