2017-10-10
明報
【明報專訊】市場接連錄得銀主盤之際，二手市場續錄得新高價成交，其中旺角海富苑以實呎1.65萬元重奪九龍居屋王寶座。此外，將軍澳新盤熱賣後，個別向隅客繼續流入區內二手屋苑。
市場消息指，海富苑一伙實用面積211方呎開放式戶，以350萬元（已補地價）沽出，實呎16,588元，以呎價貴絕九龍居屋。原業主2014年以278萬元（已補地價）購入，額印鬆綁後沽出，持貨3年帳面獲利72萬元，升值26%。上述呎價位列全港已補價居屋呎價第二位，與現時全港呎價最貴居屋、鰂魚涌康山花園一伙兩房戶實呎16,682元相比，僅相差0.6%。資料顯示，今年8月何文田冠熹苑有實用213方呎迷你戶，以實呎16,056元成為當時九龍居屋王。
晉海向隅客890萬購君傲灣
此外，有日出康城晉海向隅客轉購將軍澳君傲灣。美聯分區營業經理林振聲表示，君傲灣3座中層A室，實用面積651方呎（建築面積869方呎），屬3房間隔，以890萬元成交，實呎13,671元（建呎10,242元）。原業主於2005年5月以約377.7萬元購入，帳面大幅獲利512.3萬，升值1.3倍。
天晉額印鬆綁貨988萬易手
同區天晉IIIA亦錄得額印鬆綁貨成交。中原分行副分區營業經理伍錦基表示，上述屋苑3B座高層C室，實用面積606方呎，採3房間隔，以988萬元易手，實呎16,304元。原業主2014年9月以約817萬元買入單位，持貨滿3年，帳面獲利171萬元或21%。
另市場消息指，元朗YOHO Town有2房戶成交價創屋苑同類單位新高，有關單位為6座低層D室，實用面積432方呎，以600萬元易手，實呎13,889元。